【億元別墅淪民宿3】高額管理費遭控挪用 清潔工掃的都是別人家

依據《公寓大廈管理條例》第18條規定,花蓮秀姑巒溪泛舟公寓大廈應設置公共基金,由起造人就公寓大廈領得使用執照1年內的管理維護事項,按工程造價一定比例或金額提列。住戶代表阿美(化名)表示,建商完全反其道而行,遲遲未設置公共基金,讓居民們擔心自己繳的管理費猶如肉包子打狗,一去不復返。

義大別墅位於義大世界中,有高雄唯一美式生活圈之稱。

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除了社區被有心人惡搞,社區居民還被當肥羊宰。阿美透露,2017年時,建商將包含別墅特區在內的數個小區,合併成立聯合管理委員會,推派與建商友好的人士擔任主委,同時成立「伯爵物業管理有限公司」管理社區事務。但第一任主委只是掛名,並不熟悉管委會運作,一切聽從伯爵公司安排,也不曉得如何追查公共基金一事。

住戶們控訴,社區內的監視系統損壞情形嚴重,建商也置之不理。

住戶們控訴,社區內的監視系統損壞情形嚴重,建商也置之不理。

Hotels.com訂馬爾地夫住宿 她到了傻眼…狼狽找房到凌晨:我怎還敢訂?

使用國外訂房平台要注意了!台中市一名張小姐控訴,用「Hotels.com」訂了馬爾地夫的旅館,到了現場才發現根本沒訂成功,她一直到凌晨快2點才找到其他飯店的空房;她事後投訴平台,對方卻強調只能給「優惠券」,讓她氣炸了,「我怎可能還敢在他們網站訂住宿」?對此,業者則回應,已聯絡張小姐並全額退費,花蓮民宿但事發原因還要再調查。

《蘋果日報》報導,張小姐2月到馬爾地夫旅遊,出發前以62.91美元(約新台幣1939元)訂下房間,因訂房確認信中有寫「不需要再打電話確認」,因此未再致電旅館;但當晚抵達才被告知沒有訂房紀錄,且等了2個多小時,旅館才說沒有其他空房。

張小姐表示,期間有打電話和寄信給Hotels.com客服,要求賠償房間、半夜找住宿精神損失等費用共78美元(約新台幣約2405元),後來對方只用罐頭訊息回覆僅能賠償23美元(約新台幣709元)的「優惠券」,讓她十分不滿。

 

花蓮網紅民宿- 李婷宜硬推強國戲 砸百萬宜蘭開民宿

花蓮網紅民宿蘇霈和李婷宜昨為好友王幸惠、陳似騁的新書《耳朵》記者會站台,2人不約而同小秀胸前「長輩」,她們近年來專心顧小孩,李婷宜甚至為2歲兒子推掉中國戲劇邀約,最近花百萬元在宜蘭投資民宿,預計5月開幕。
李婷宜3年前嫁給圈外老公Ken,現全職照顧2歲兒子,

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她認為「你時間放在哪,成就就在哪」,她想等兒子上幼稚園後,若有戲劇邀約再考慮。她透露先前曾有中國戲劇邀約,但捨不得和兒子長期分開,又聽友人說「保母把小孩拿去賣,器官活摘」的事件後,讓她嚇得推掉。

蘇霈自認單身命

花蓮網紅民宿43歲李婷宜懷孕時胖了20多公斤,身高165公分的她體重達到80公斤,產後這2年靠運動、生酮飲食已瘦到60公斤,雖然老公想要女兒,但她不考慮再生。
失婚的蘇霈自認命格不適合結婚,笑看過去婚姻,「交往10年都沒事,一結婚,速結速離」,而且10歲女兒也反對她交男友,現階段無心談戀愛。

花蓮最美民宿-春遊補助新北加碼 住宿最多省千元

新北坪林茶業博物館配合春遊專案提供優惠,4人同行1人免費。 圖/觀旅局提供
新北坪林茶業博物館配合春遊專案提供優惠,4人同行1人免費。 圖/觀旅局提供

新北觀光文化場館爭取「春遊補助」再加碼,4月1日至6月30日,每周日到周四入住合作旅宿每房每晚補助500元一次;18歲至40歲青年入住經典小鎮瑞芳區民宿再加碼500元一次,只要巧妙安排旅遊,一次住宿每人可省千元。

「要搶要快」觀旅局長張其強說,這次「春遊自由行補助方案」請民眾先以電話向旅宿業者查詢補助經費剩餘額度,並聲明使用春遊補助訂房,就可享受優惠。

4月下旬只要參加團體旅遊在新北住一晚,前7000名加碼贈送在地深度體驗活動及伴手禮。4月30日前入住新北市境內合法旅宿,出示住宿訂單、房卡或住宿憑證等證明,坪林茶業博物館、鶯歌陶瓷博物館、淡水古蹟博物館和府中15新北市動畫故事館DIY課程體驗,都有優惠。

新北鶯歌陶瓷博物館配合春遊專案提供優惠,參觀和DIY都是4人同行1人免費。圖/觀...
新北鶯歌陶瓷博物館配合春遊專案提供優惠,參觀和DIY都是4人同行1人免費。圖/觀旅局提供

坪林茶業博物館4月間推出「無價春光,無料入場」,花蓮最美民宿活動期間持新北市內合法旅宿證明,即可雙人免票入館參觀;鶯歌陶瓷博物館、淡水古蹟博物館持證明享門票或DIY體驗4人同行1人免費,淡博館購買部分商品滿百元抵30元優惠。

府中15新北市動畫故事館則有「春遊府中,動手學趣」,花蓮最美民宿持證明可免費參加假日定時DIY課程,一房2份,

花蓮民宿
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但須於每場次開始前到服務台登記,課程開始不接受報名,時間約40分鐘。

張其強另表示,4月底還會宣布5月規畫優惠,保證物超所值;6月起周周還有抽住宿券的好康活動。

花蓮民宿介紹-徒步旅人在西班牙遇見家鄉味!車勝元民宿開張…暖哭了

花蓮民宿介紹透過南韓王牌製作人羅PD與演員們這麼多次的合作,這次推出的新韓綜《西班牙寄宿家庭》,就像是原本的《三時三餐(一日三餐)》對海外遊子開放,然後不分國籍地奉上溫馨的飯菜與住宿的節目。然後開播目前兩集,就已經超越《姜食堂》的收視率了。

▲《西班牙寄宿家庭》海報。(圖/愛奇藝台灣站提供)

(圖/愛奇藝台灣站提供)

花蓮民宿介紹在節目意圖上走「暖心路線」,就跟剛下檔的《咖啡朋友Coffee Friends》一樣,從原本單純的經營,再加上具有社會公益概念來經營節目。而也因為車勝元和柳海真在過去的節目當中有著明確的角色定位,但之前節目當中的「兒子們」孫浩俊和南柱赫都在拍攝韓劇《如此耀眼》,進而找來了兩個人都認識,在時尚上又有可以跟車嬸搭檔、在勞力活上也可以使得上力,

花蓮住宿
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並且有個人特色的裴正南來一起演出節目。

雖然時間很短,他們是真的很認真地在經營一間民宿。每個星期六都很期待看他們在房客入住時全員迎接的畫面,然後誠心誠意地奉上騰騰的家鄉飯,尤其是他們對第一位客人的想要多為他做一點什麼的心意,以及為隔天雖然沒有訂早餐卻也準備了三明治的過客,讓人感動。

▲《西班牙寄宿家庭》海報。(圖/愛奇藝台灣站提供)

(圖/愛奇藝台灣站提供)

這也讓我想到,在韓劇《第3種魅力》當中徐康俊因為失戀而療傷的地方,其實也是聖地牙哥朝聖之路的其中一條路線(葡萄牙路線)。在聖地牙哥朝聖之路,主要路線有三條,分別是西班牙、葡萄牙和法國南部,如果說要從其他國家走也是可以,而時間約莫花上一個月。

朝聖之路而就如同代號「皇帝」的第一位客人所說,每個人走上這條路都有著不同的原因,「因為走路成為了日常,每天專注在於那個瞬間而生活著,所以『不是煩惱得以解決,而是根本想不起煩惱』,這是朝聖之路的魅力。」這也聽完讓人想要走上一遭啊。

 

花蓮先進民宿-70後港女異地戀開花移民摩洛哥 150萬購3000呎百年民宅辦民宿實踐夢想【有片】

近年愈來愈來港人移民,大多選擇移民台灣、加拿大、澳洲等熱門地方,不過70後香港女生小霞,卻執意捨棄在香港的穩定工作,花蓮先進民宿花蓮先進民宿在非洲摩洛哥花150萬港元買樓辦民宿,移民至摩洛哥,令人好奇移民摩洛哥有甚麼吸引之處?

小霞原先在香港的美國buying office任採購工作。花蓮先進民宿花蓮先進民宿2012年,她與姐姐第一次到摩洛哥旅行,便被當地古老純樸的氛圍、

花蓮民宿推薦
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陽光充沛的自然環境所吸引,並認識了來自撒哈拉沙漠的男友Said,開始考慮移民摩洛哥。

立即聽聽小霞的分享:

摩洛哥旅遊業興旺

小霞看到,摩洛哥這個發展中國家的旅遊業前景極為興旺,其旅遊業佔GDP約6.8%。於是,她在2015年決定於遊客必到的菲斯古城,開辦民宿Dar Borj。她以150萬港元買了一間共3000呎的井字形三層民宅,該民宅是17世紀的建築物,至今已有數百年歷史。

小霞花了300萬港元購買及佈置民宿,開業三年已回本。(圖片:受訪者提供)

▲ 小霞花了300萬港元購買及佈置民宿,開業三年已回本。(圖片:受訪者提供)

小霞花了150萬港元裝修及改建,一年時間就被翻新成為擁有5間房的小型民宿,開業3年後民宿業務已經回本。

作為一個香港人,都會想到後著才會冒險。其實我算幸運,民宿業務發展不俗。

民宿距離古城著名地標藍門(Blue Gates)僅5至7分鐘步程。由於旅遊業發展蓬勃,這樣的小型民宿愈來愈多,而類似大小、樓齡、位置的民宅的售價,現時已要約700萬港元,屈指一算,物業在短短4年間已升值超過3.5倍。

遊客必到的菲斯古城,愈來愈多人開辦民宿。(網上圖片)

▲ 遊客必到的菲斯古城,愈來愈多人開辦民宿。(網上圖片)

當地經濟不算發達,但由於遊客多,物價不算便宜,大約是香港物價的8折。不過房屋則大得多,她指,若果在菲斯新城區租一個600呎的單位,只需3000港元,普通1000呎單位,約售70至80萬元。

放棄穩定生活為求追夢

開辦民宿初期,小霞不捨得放棄香港工作,因收入穩定,但她想深一層反思了這種「穩定的生活」:

每天朝九晚十工作,壓力很大。我不想我的人生是這樣,我得到的只是錢。如果我不放棄,便無法改變自己的生活,實現自己的夢想。

她在摩洛哥的生活節奏較放鬆,壓力也較小,另外,她指摩洛哥空氣比香港好得多。「我在摩洛哥不容易病,但回港三個星期已經因為空氣問題而病了兩次。」另外,她又提及:「當地衛生情況不一定很好,因是發展中國家,會有污糟的地方,但也不是大家想像那麼污糟。」

小霞不想自己的人生埋沒在朝九晚十的辦公室工作中。(攝影:黃建輝)

▲ 小霞不想自己的人生埋沒在朝九晚十的辦公室工作中。(攝影:黃建輝)

別人覺得她隻身走到摩洛哥很冒險,她一點也不覺得:

雖然大家會見到報道摩洛哥人騙錢,但當你真正接觸當地人,就會發現他們其實很純品,頭腦比我們簡單。例如開辦民宿初時,我得到很多在菲斯開民宿的老闆幫助,他們竟意外地很熱心。對此,我很感恩。

其實,我居住的頭兩三個月已適應當地生活,但始終最不慣的是當地食物,麵包硬得像石頭,肉類烤到燶。我會掛住香港的食物。

花蓮特色民宿-春遊補助加碼!青年住宿最高可領1500元

去年的冬遊補助,觀光局補助每晚每房1500元,從四月一號起,又加碼春遊補助方案,不少縣市紛紛響應,甚至推出數位消費券,還有機會抽總統套房,另外青年入住小鎮民宿、離島觀光,也各多加碼一次獎助,花蓮特色民宿最高可獲得1500元,預計可創造62.5億的觀光產值。

花蓮市長徐榛蔚,帶著縣府團隊專程到台北車站宣傳春遊選花蓮,而且為了吸引民眾,還研發數位消費券,只要加入會員,花蓮特色民宿到花蓮合作店家掃描QRCODE,就能換500元等值商品,一家四口最多2000元,甚至有機會抽到總統套房。

花蓮縣觀光處長 唐玉書:「你一天在這裡消費呢,大概是每個人兩千塊左右,其實我們來作一個估算,應該可以帶來,一億以上的經濟效應跟產值。」

繼冬遊補助之後,交通部觀光局再啟動春遊補助,這回不限年齡全台適用,只要民眾入住參與補助方案的合法旅宿,就可獲得每人500元住宿補助,而且18到40歲青年入住小鎮民宿,或前往離島旅遊住宿、也各多加碼一次,最高可獲得1500元。不想放過觀光商機,各縣市響應也拼加碼,

花蓮民宿
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南投最高省2750元,新竹則加碼1000份旅遊門票,嘉義消費滿額再抽百萬名車!

業者:「預估春遊的住宿補助專案,會成長大概7%左右。」

這回觀光局砸下8.6億預算,預計可創造62.5億元觀光產值,而且從四月一號開始,到六月底為止,民眾出遊小確幸,可以開心玩又省錢,還能提振景氣!

花蓮民宿排名-精緻住宿 內科飯店新亮點 開幕雙人2140元輕鬆住

花蓮民宿排名凱旋酒店為台北市政府推動傳統市場現代化之BOT案,歷經10年的重建與轉型,BOT營運團隊引進新型態的超市及旅館,以複合式的營運模式,一樓更引進現代化超市,集結周邊夜市美食、人文古蹟,

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成為內湖科技園區商務飯店中的全新亮點。
飯店全館共有88間客房,擁有5種房型:精緻、豪華、商務客房與凱旋、凱撒套房,自7坪至20坪,包括1大床、雙床與3床床型。飯店餐飲服務設置於2樓「55」多功能餐廳,白天可提供餐飲、休閒或親子休憩空間,每日14:00∼18:00提供住客免費使用茶或咖啡。
坐落於內湖、花蓮民宿排名信義、南港交會點的凱旋酒店,搭乘捷運10分鐘即可抵達大直美麗華,步行7分鐘即能抵達捷運港墘站、15分鐘內到南港展覽館站,30分鐘內可抵達南港高鐵站、南港火車站、15分鐘內抵達松山機場,50分鐘抵達桃園中正國際機場,便利性十足。

民宿網排行-大學宿舍比鄰社區 共存共榮待考驗

大學校地緊鄰社區,讓兩者關係密不可分,民宿網排行生活在其中的居民與學生如何和諧共處,一直是雙方的一大課題。輔仁大學社區民眾希望輔大師生支援社區活動,東海大學社區則期盼學校共同維護社區治安。今天,在政大也遇上相同問題。

為提升校園國際化與加強外籍生住宿品質,政治大學國際學人與學生會館(I-house)獨立建設於文山區秀明路上,民宿網排行提供新穎、完善的住宿空間。I-house坐落鄰里之間,附近居民卻因為學生產生的噪音、燈光等環境問題飽受困擾,相處關係面臨考驗。「他們每天半夜回來,在我們家門口下車,下車的時候嘰哩呱啦叫,然後我們就這樣子醒了,一個禮拜至少有三天到四天的時間,我們要面對這樣子一直吵到天亮。」住家與I-house緊鄰的居民張文未指出,

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I-house與住宅區過於相近,學生嚴重干擾生活空間。

I-house由政治大學國際合作事務處委託亞太旅館管理顧問有限公司管理,但張文未認為,亞太管理公司管理學生宿舍的經驗不足,無法有效執行管理規章。I-house後方化南新村居民欒秉宙認為,雖然宿舍訂有喧嘩管制條例,以及違規記點等處罰,但管理上仍有不易執行之處,欒秉宙說:「難道真的能揪出來哪一個人太吵,就把他退宿嗎?學校不太可能做到這樣。而且你說每次喧嘩我們都去報警都去投訴,我們也覺得很煩啊。」

今年一月二號,I-house督導單位政大國合處、亞太管理公司以及社區委員三方合開協調會,讓居民提出遇到的問題,希望增進住戶和管理單位的溝通,在問題發生的第一時間立即處理。國合處強調,每學期初的住宿說明會會對學生宣導住宿的安寧,也加裝窗簾、管制關大燈時間等措施,希望能減少居民困擾。

面對居民反映I-house住宿生所帶來的問題,國合處秘書任怡心回應,一般住家與學生生活作息不同,文化落差大,會繼續要求學生注意言行。來自芬蘭的外籍生Anthon Forssen說:「Because this house is full of exchange students, and the residential area is for local people are leaving their own normal life, I can say that this is a huge controversial thing,   where thelocation is difficult.」Anthon提到,住宿生不被允許在I-house內舉辦派對,交談也會降低音量,但晚上搭計程車回宿舍,的確會影響居民,建議校方可以對出入宿舍做進出路線的規劃。

學校與社區如何共處,不只政大,台灣大學水源BOT宿舍也有類似問題。中正區文盛里里長溫紹宏表示,學生晚間聚會容易音量過大干擾住宅安寧。但學校之於社區,還是有正面影響。溫紹宏指出,BOT宿舍也有為社區帶來好處,住宿學生幫社區製造不少商機。

反觀政大,政大國合處也希望給社區正向回饋,任怡心說:「我們國合處將來是不是有可能開發一些社區有興趣有特色的活動,讓社區的民眾一起來參與,讓我們的國際學生宿舍融入這個社群裡面。」任怡心說,雖然無法完全消除磨擦,但如果能為學生及社區規劃活動,有助於雙方互相了解,也能形成社區特色。

花蓮住宿哪里方便-高雄4月「很瓊瑤」!漢來推餐飲、住宿有文藝Fu

高雄今年的4月,將「很瓊瑤」!高雄市政府觀光局與漢來美食、漢來飯店合作,根據高雄愛情產業鏈總顧問瓊瑤的知名小說「窗外」、「煙雨濛濛」及「幾度夕陽紅」,推出「瓊瑤宴」和「瓊瑤房」,要讓消費者吃到獨特的「窗外雁兒在林梢」等8道美食,或是住進可在高雄海邊看到花蓮住宿哪里方便「幾度夕陽紅」或「煙雨濛濛」的港灣美景。

高雄觀光局長潘恒旭、漢來美食總經理林淑婷、花蓮住宿哪里方便以及高雄市觀光旅館公會理事長林子寬等人,20日上午共同宣佈,將在4月22日推出「瓊瑤宴」和「瓊瑤房」。

高雄觀光局長潘恒旭表示,高雄愛情產業鏈總顧問瓊瑤在高雄寫出了窗外」、「煙雨濛濛」、以及「幾度夕陽紅?等3部膾炙人口的小說,瓊瑤可說是與高雄有非常深的緣分,「高雄是瓊瑤的寫作故鄉」,因此,這次由高雄在地餐飲業者「漢來美食」發揮巧思,推出「煙雨濛濛六個夢」、「煙鎖重樓兩依依」、「夕陽紅照水雲間」、「卻上心頭千千結」、「火鳥燃燒碧雲天」、

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「窗外雁兒在林梢」、「還珠格格在水一方」、以及「紫貝殼紅塵作伴,問斜陽我是一片雲」等8道「瓊瑤宴」菜式。

他說,20年前,他規劃「射鵰英雄宴」,此次,接任高雄觀局長之後,則在瓊瑤寫作的故鄉,推出「瓊瑤宴」,從前菜到甜品,每道菜都結合2本小說書名,並運用食材、顏色、盤飾及料理手法,呈現書名意境,瓊瑤4月22日到高雄的第一站,就是品嚐「瓊瑤宴」,同時,讓來高雄品嚐的民眾,除了味覺得到滿足外,更能勾起心中那一段美好浪漫的時光。

漢來美食總經理林淑婷說,剛開始接到承辦「瓊瑤宴」任務時,既開心,也很擔心,但,經過漢來團隊一次又一次的籌備會議,一次又一次反覆的試菜調整再試菜,8道結合瓊瑤經典名作的佳餚,完美出爐。

她表示,高雄,因為有著瓊瑤的愛,美麗動人;美食,因為「瓊瑤宴」的誕生而精彩絢爛,瓊瑤宴將在4月22日晚上7點,在漢來大飯店席開50桌,每桌10人,每桌「瓊瑤宴」18,800元。

漢來飯店也配合推出3天2夜13,140元的「瓊瑤房」,漢來飯店總監陳素娟說,「規劃挑選可觀望「窗外」的健康房,讓房客可以體驗觀看高雄港「幾度夕陽紅」或「煙雨濛濛」的景色。