民宿網排行-大學宿舍比鄰社區 共存共榮待考驗

大學校地緊鄰社區,讓兩者關係密不可分,民宿網排行生活在其中的居民與學生如何和諧共處,一直是雙方的一大課題。輔仁大學社區民眾希望輔大師生支援社區活動,東海大學社區則期盼學校共同維護社區治安。今天,在政大也遇上相同問題。

為提升校園國際化與加強外籍生住宿品質,政治大學國際學人與學生會館(I-house)獨立建設於文山區秀明路上,民宿網排行提供新穎、完善的住宿空間。I-house坐落鄰里之間,附近居民卻因為學生產生的噪音、燈光等環境問題飽受困擾,相處關係面臨考驗。「他們每天半夜回來,在我們家門口下車,下車的時候嘰哩呱啦叫,然後我們就這樣子醒了,一個禮拜至少有三天到四天的時間,我們要面對這樣子一直吵到天亮。」住家與I-house緊鄰的居民張文未指出,

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I-house與住宅區過於相近,學生嚴重干擾生活空間。

I-house由政治大學國際合作事務處委託亞太旅館管理顧問有限公司管理,但張文未認為,亞太管理公司管理學生宿舍的經驗不足,無法有效執行管理規章。I-house後方化南新村居民欒秉宙認為,雖然宿舍訂有喧嘩管制條例,以及違規記點等處罰,但管理上仍有不易執行之處,欒秉宙說:「難道真的能揪出來哪一個人太吵,就把他退宿嗎?學校不太可能做到這樣。而且你說每次喧嘩我們都去報警都去投訴,我們也覺得很煩啊。」

今年一月二號,I-house督導單位政大國合處、亞太管理公司以及社區委員三方合開協調會,讓居民提出遇到的問題,希望增進住戶和管理單位的溝通,在問題發生的第一時間立即處理。國合處強調,每學期初的住宿說明會會對學生宣導住宿的安寧,也加裝窗簾、管制關大燈時間等措施,希望能減少居民困擾。

面對居民反映I-house住宿生所帶來的問題,國合處秘書任怡心回應,一般住家與學生生活作息不同,文化落差大,會繼續要求學生注意言行。來自芬蘭的外籍生Anthon Forssen說:「Because this house is full of exchange students, and the residential area is for local people are leaving their own normal life, I can say that this is a huge controversial thing,   where thelocation is difficult.」Anthon提到,住宿生不被允許在I-house內舉辦派對,交談也會降低音量,但晚上搭計程車回宿舍,的確會影響居民,建議校方可以對出入宿舍做進出路線的規劃。

學校與社區如何共處,不只政大,台灣大學水源BOT宿舍也有類似問題。中正區文盛里里長溫紹宏表示,學生晚間聚會容易音量過大干擾住宅安寧。但學校之於社區,還是有正面影響。溫紹宏指出,BOT宿舍也有為社區帶來好處,住宿學生幫社區製造不少商機。

反觀政大,政大國合處也希望給社區正向回饋,任怡心說:「我們國合處將來是不是有可能開發一些社區有興趣有特色的活動,讓社區的民眾一起來參與,讓我們的國際學生宿舍融入這個社群裡面。」任怡心說,雖然無法完全消除磨擦,但如果能為學生及社區規劃活動,有助於雙方互相了解,也能形成社區特色。

民宿網-20億商機!逢甲住宿率逆成長 旅店暴增10倍

逢甲商圈旅店和飯店,多達50家拓點搶客,儘管超過2000個房間,部分假日或者連續假期還是供不應求,今年暑假更有首家國際級酒店即將進駐,會再多出100多個房間;逢甲的逛街遊客和消費力都變少,民宿網但商圈住宿率反倒逆成長達20億商機,帶您揭密。

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▲逢甲商圈旅店和飯店,部分假日或者連續假期還是供不應求。(圖/東森新聞資料畫面)

逢甲商圈除了逛街吃美食,住宿經濟大爆發達20億。光平日櫃檯電話就接不完,部分旅店平均住宿率達六到八成五,逢甲商圈才不到五年前,民宿網飯店旅店五家都不到。

逢甲商圈旅店協理蔡春發:「早期逢甲夜市這邊,大概只有四家旅館,陸陸續續這三年,已經增加到四、五十家,現在還持續在蓋。」

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▲逢甲商圈旅店還持續在蓋。(圖/東森新聞資料畫面)

旅店一家家開,中台灣旅店密集度,逢甲商圈拿下第一名。

東森記者陳稚暉:「台中的旅館業蓬勃發展,光整個逢甲商圈就有多達五十家,統計所有的房間數超過2千個,不過一到假日還是供不應求,今年暑假有一家國際級酒店,也將拓點逢甲。」

知名連鎖酒店完工八成,內部多達百個房間持續趕工,

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迎接夏天旺季搶商機,部分區段更是短短200米小巷,就有六家旅店進駐,其中用智慧型手機的人多,光逢甲就拓點兩家無人旅店,選擇性多,海外遊客慕名而來。新加坡遊客:「逛逛跑跑吃吃、逛夜市。」「年輕人訂房,我們只是跟隨。」

像這一家逢甲旅店,儘管不大但卻什麼都有,大廳和BUFFET區,採用的是繽紛配色,業者觀察住宿三、四天旅客,其實只有一天選在逢甲逛。

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▲逢甲兩家無人旅店,選擇性多,海外遊客慕名而來。(圖/東森新聞資料畫面)

逢甲商圈旅店協理蔡春發:「來台中旅遊的話,應該會去逛逢甲,一些商務住宿或常常出差的,他們就不一定會去逛。」逢甲商圈住宿逆成長,20億商機大餅多家業者搶,對於旅客而言,停車問題最頭疼。

東森記者陳稚暉:「近期逢甲商圈蓋的飯店、旅店,原本都是停車場用地,也因此形成了停車場變少,停車費節節攀升的特殊現象。」逢甲商圈旅店短短幾年,旅店家數從五家不到變到五十家,成長速度達到十倍相當驚人,而接下來 如果還有飯店業進駐,原本很難解的停車問題,勢必也變得更難解套。

花蓮住宿-2019年Visa優惠終出爐 力挺國旅住宿下殺

時序即將進入3月份,Visa國際組織今(2019)年卡友優惠方案終於出爐。針對國內旅遊市場,提供無限卡五星級飯店住宿優惠、御璽卡文創旅館、下午茶優待;在休閒娛樂與ShopBack合作,海外網購享300元獎勵金與3%現金回饋,看電影或網路追劇月租費95折好康;海外旅遊則有訂房網92折好康。

千呼萬喚始出來,Visa於今(27)天公布2019年卡友禮遇方案。在國內旅遊方面,無限卡友享全年五星級飯店住宿優惠,包含桃園大溪笠復威斯汀、宜蘭礁溪老爺、南投雲品溫泉酒店、花蓮理想大地渡假飯店、台南晶英酒店、墾丁華泰瑞苑等,平日住宿最低3,300元;御璽卡則有文創商旅與休閒旅館福利,不分淡旺季,平日入住最低價2,500元,力挺國旅市場。

在網購方面結合網購平台ShopBack,持無限卡與御璽卡在海外購物,首購贈300元獎勵金,每週二還有3%現金回饋;白金卡以上透過指定方式購買電影票,2人同行每人收費220元起;在家追劇使用白金卡以上信用卡或Visa金融卡購買愛奇藝VIP會員服務,每月月租費下殺95折。

至於饕客最愛的美食部分,於Visa Platinum Offer網站預約付款,包含台北凱撒大飯店Checkers、台中/台南/高雄漢來海港餐廳等,全台7家精選餐廳下午茶只要550元。而無限卡與御璽卡卡友更獨享板橋凱撒大飯店朋派自助餐廳、新竹國賓大飯店八方燴、台中/台南/高雄漢來海港餐廳,以及高雄國賓大飯店iRiver愛河牛排海鮮自助餐廳等全台8家餐廳午晚餐695元起優惠價。

在海外旅遊方面,鎖定自助旅行背包客,花蓮住宿以Visa信用卡或金融卡在Hotels.com與Relux官網全球訂房,獨享92折禮遇;在中國東方航空台灣官網購買機票,則有85折起好康;刷卡支付全額機票或8成以上團費,還能預約機場接送服務,最低380元起;租借「漫遊吧」無線網路分享器每日收費優惠價99元。

花蓮民宿推薦-原本我家,變成你家 花蓮熱搜夢幻民宿

不是短短一天來回,就能看盡台灣花蓮的好山好水,找到一家讓身心都能休閒放鬆的住處,是每個遊客熱切的想望。這一、兩年在花蓮的熱搜民宿中,花見幸福莊園、雪雲城堡、何留民宿、麥區火柴盒民宿,四家民宿都有各自獨到之處,讓每個住過的旅人,擁有不虛此行的美好感嘆。

花見幸福莊園 見證幸福的天堂

花見幸福莊園位在幽靜淳樸的吉安鄉,有著南法普羅旺斯鵝黃彩牆,暖人眼目。它的由來則是一份愛的禮物,男主人阿旺為了完成女主人珊珊的夢想,進入朋友民宿,從最基層的事務開始學習,多年規劃後打造這座美麗城堡,從挖土整地到民宿花園的花草,都由夫妻倆親自參與,也將兩人對生活的美感,落實在設計當中。

座落在鄉間的莊園,早上可見下田整理菜園、稻禾的婦人,享受自然風光、放鬆心靈,民宿四周有完善的自行車步道,提供房客免費租借單車,踩踏二輪騎乘於田園間,沿途迎著斜風夕陽,徜徉吉安之美。來此停留的遊客,花蓮民宿推薦可以在綠色大地的暖黃莊園裡,分享主人的快樂,見證自己悠遊的幸福。

花蓮首家民宿的探索與期待

近幾個月來,不少媒體陸續到山根村我聞和松塘村我聞這兩家民宿採訪。不過,眼下的爆紅並沒有打亂民宿主人鄧正的生活規律。每天,他依然堅持打坐,時不時與圈內朋友喝茶交流藝術。

山根我聞是花蓮首家民宿,在不破壞原有建築的基礎上,我聞對古村屋進行改造,打造成古樸典雅的民宿。作為我聞的總部,已啟用1年多的山根我聞主要還是起著對外展示的作用,而真正面向消費者的松塘村我聞,已經營了兩個月。

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注重文化交流體驗

住客多是業內人士和高端客戶

作為新生事物,我聞民宿與大眾消費群體仍需要一個互相適應的過程,但鄧正表示,經營思路不會向市場妥協。對於未來的市場預期,他非常樂觀,計畫改建更多的民宿,接待能力提升後,將進行旅遊推介,對接旅客資源。

在山根我聞,算上陽臺共有9間茶室,每間茶室都有不同的空間設計。“不同的茶室有不同的靈魂,我希望能帶給品茶人不同的美學感受。”鄧正認為,傳達主人的生活美學和價值觀,是民宿的一個重要特徵。

對外經營為主的松塘村我聞,主要住客是來自業內的民宿設計師、有意于從事民宿業的老闆和消費能力較強的高端客戶。鄧正介紹,這些客人都帶著很強的目的性,都是來進行民宿業和藝術上的交流。

鄧正一直想糾正社會上對民宿的誤解。“民宿不只是睡覺的地方,是一個有別於賓館、客棧,集餐飲、住宿和文化交流的體驗空間。”他說。

在國內,很多人把房子改造一下添置床鋪,就當作民宿。但在國外,民宿對藝術性和生活美學都有一定的要求。

除住宿外,鄧正還以我聞美術館為載體,打造不同的文化活動,建立一個完整的花蓮民宿消費體系。今年10月,在松塘村我聞美術館將舉行全國性的書畫展,這裏不定時還會舉辦設計師和藝術家之間的茶會。

同時,美術館也兼具餐飲的功能。“我們在美術館內為住客提供藝術餐,要把客戶留在我聞的體系內進行消費。”鄧正介紹。

目前松塘村我聞公開體驗價是588元一晚,除了住宿外,包含藝術餐、美術館參觀、松塘村導遊等服務。作為花蓮的一個新生事物,我聞民宿與大眾消費群體仍需要一個互相適應的過程。

鄧正回憶,曾有一家人抱著好奇心來入住,入住後認為民宿裏沒有電視和浴缸,定價虛高。“一般客人還是以酒店的標準來衡量民宿,對民宿提供的服務視而不見。”他舉例,我聞提供的茶葉成本幾千元,茶具上也花了不少心思,但客人發現不了這些價值。

雖然如此,鄧正表示不會向市場妥協。他認為這是一個市場培育的過程,消費者會從好奇心消費變成理智性消費,再轉向習慣性消費。

對於未來的市場預期,鄧正非常樂觀。“不斷有相關的網路平臺和旅行團聯繫我,表示想入住我聞民宿,但現在只有松塘村我聞一家,暫時還不能推廣。”他說,目前我聞的承載能力還沒辦法對接大型團體。

之前鄧正曾對外宣稱要再改建10家民宿,他透露不止這個數量。接待能力提升後,我聞將會進行旅遊推介,對接各方旅客資源。

據瞭解,我聞一直與傢俱廠、茶葉廠、燈具廠、設計公司等進行戰略合作。當出現鄧正個人無法解決的問題時,這些合作夥伴就會提供資金和技術上的支持。

我聞目前資金主要來源於眾籌,這也為民宿帶來原始客戶,每個投資人都會帶著他的朋友過來消費。即使不依靠外部客源,花蓮包棟民宿也能維持經營。“單打獨鬥永遠做不大,我花了3年時間把資源統籌起來。”鄧正說。

與古村共成長

傳承古村文化,為村民提供就業

我聞民宿注重與當地的融合,“要為住客提供最原汁原味的鄉音、鄉菜和土特產,這些才是最有價值的。”不過,松塘村的排汙系統、電力系統、供水系統承載力依然有限,需要一個緩慢的改造過程,這在一定程度上制約了民宿的發展。

松塘村民宿團隊目前除了鄧正外,還有兩名當地婦女負責打掃民宿、接待客人。

我聞團隊一直堅持面向古村進行招聘。鄧正認為一個外來項目,如果能夠為當地居民提供就業機會,當地人對項目接納度會更高。反之,雙方會產生距離感。

吸收當地村民還考慮到一點,就是讓民宿與當地融合。“要為住客提供最原汁原味的鄉音、鄉菜和土特產,這些非常有價值。”鄧正說。他認為,雖然接待的多是高端客戶,但他們到來首先是要體驗本土文化。

民宿作為新生行業,從傳統人才市場吸收人才還比較困難。我聞主要從舉辦的茶道班和花道班裏,還有自媒體粉絲中培養合夥人。據鄧正介紹,我聞的培訓體系是從學員到店員,再從店員到合夥人的一個過程。民宿涉及酒店管理、美術設計、餐飲服務、後勤保障等方面,對從業人員要求非常較高。需要通過長期的培養,這些學員才能成為一名合格的民宿從業者。

在業內,當民宿經濟效益顯現後,房東單方面撕毀合同的問題一直困擾著民宿經營者。對此,鄧正認為解決之道是要與村民分享發展的成果。在與村民簽約時,鄧正提出每5年可以調價一次。“不能為了眼前暫時的利益,埋下未來衝突的隱患。”他說。

他分析過國內的一些案例,房東單方面撕毀合同,多是由於房東對房子價值認識不足,民宿經營者初期以低價簽下長期合同。當民宿經濟效益逐漸顯現的時候,房東有可能會提出異議。

此外,在清明祭祖時節,我聞會免費讓房東入住民宿。鄧正希望通過讓房東體驗民宿,留住鄉愁,累積對家鄉的眷戀。

松塘村內現有空置物業152間,其中鑊耳屋36間、現代民居103間。“古村活化首先要活化人的思想,讓大家認識到這些古屋價值,而不是僅僅把它外觀翻新一下作為擺設。”鄧正說,未來他希望能把更多古屋轉化為特色民宿,讓古村落的資源“活”起來。

目前制約我聞民宿擴張的,主要是古村落的基礎設施配套問題。松塘村的排汙系統、電力系統、供水系統承載力依然有限,這需要一個緩慢的改造過程。

在鄧正的構思裏,面對多元化的市場需求,我聞將會探索其他形式的民宿。“像年輕人不喜歡古屋,我們可能會在工廠或者洋房裏改建民宿,甚至在山野裏建茅草屋也不是不可能。”鄧正說。

民宿的發展需要有客源的支援。宋城演藝等文旅項目的進駐,有望推動西樵從觀光旅遊目的地轉變為度假旅遊目的地,這將帶來大量的過夜遊客,將利好民宿的發展。同時,專家建議,政府應制定相關政策,在管理上提供便利加以引導。

發展前景可期

宋城演藝等專案或帶旺民宿需求

對於民宿的發展,除了民宿自身打造外,鄧正認為最重要的還是西樵山周邊的配套要跟上,能把人留得住過夜。如果遊客都是當天來回的話,民宿就沒有發展空間了。暨南大學深圳旅遊學院博士鄭敏興也提出了同樣的觀點,目前來西樵山的遊客多是一日遊,兩日一夜的很少。發展民宿業,西樵山要從觀光旅遊目的地向度假旅遊目的地轉變。

他分析,來西樵山的主要是年輕人和親子家庭,結合他們的特點,可以考慮多舉辦如草莓節、風車節等活動。當西樵山被打造成一個吸引人的度假旅遊目的地後,將會推動民宿業的發展。

同時他還建議,民宿可以增加體驗的內容。像臺灣一些以書畫為主題的民宿,住客可以體驗在紙扇上作畫。“民宿的吸引力來自兩個重要元素,一個是美食,一個是體驗。”他說,我聞藝術餐和文化活動的策劃就是一個很不錯的思路。

一千零一夜集團市場部總監余小麗對西樵山發展民宿業的優劣勢進行了分析。她認為,西樵山作為5A級風景區,有著得天獨厚的自然條件和人文環境優勢。同時,粵港澳地區的遊客前來也很方便,這為西樵山帶來巨大的客流。但是,西樵山休閒娛樂的載體還比較欠缺,遊客在西樵山遊玩後基本都是當天回家。同時,廣東人的消費習慣相比江浙一帶更務實,如果不是非常獨特的民宿,很難定高價。

對於在花蓮發展民宿,她提出了一些建議:政府可以統一招商,讓民宿集群化進入。在環保和消防上,希望能針對民宿出臺專門的管理標準,相對于傳統酒店要求寬鬆一些,留給民宿充足的空間。同時,希望相關部門能在一些如中國旅遊協會或媒體論壇等全國性平臺上進行宣傳,不能僅限於廣東地區。

在13日舉行的西樵創建嶺南文旅小鎮啟動儀式上,一千零一夜互助社宣佈加盟西樵民宿的發展。互助社將為民宿經營者提供T-BOX移動房屋、微生物降解環保技術、候鳥式分時度假管理體系、智慧民宿、途遇圖記APP、系統性的金融解決方案等服務。

啟動儀式上,還發佈了西樵酒店業升級和民宿業發展扶持基金,首期為3000萬元,旨在推動提升西樵酒店業整體品質、推動民宿業健康快速發展。其中,在民宿建設方面,給予民宿建設扶持資金支持,為古村引進一批高端精品民宿項目,提供豐富多樣的特色旅遊產品;針對西樵酒店和民宿服務標準化體系建設方面,政府也將給予資金扶持與政策支援。

近年來,對於節事活動的組織,西樵也在不斷探索。西樵山國際馬拉松已成為國內最具影響力的體育活動之一,西樵山榮獲中國體育旅遊精品景區稱號,獅王爭霸賽還入選了中國體育旅遊十佳精品賽事,聽音湖龍舟賽、觀音文化節、翰林文化節、大仙誕文化節、漁耕粵韻文化節等獨具嶺南特色的體育賽事和民俗節慶活動吸引了海內外遊客的關注。剛剛奠基的宋城·西樵山嶺南千古情景區,為西樵未來的旅遊發展帶來了更大的想像空間。

日本樂天宣佈進軍花蓮民宿仲介市場

目前日本對民宿的需求不斷增強,大型IT企業日本樂天宣佈將進軍網上花蓮民宿仲介市場。

樂天方面表示,日本樂天將與一家經營不動產資訊網站的公司一起,成立從事網上花蓮民宿仲介業務的新公司。新公司將開設網站,使遊客能在網上檢索民宿房源。

據瞭解,隨著赴日旅遊的外國遊客不斷增加,對民宿的需求也越來越大。日本樂天為了抓住這一商機,現在已經收集了日本全國大約2.4萬家不動產公司中有關能夠用於民宿的空房房源資訊。

在民宿方面,為了防止出現問題,日本國會於本月通過的相關法律規定,每年的營業天數不能多於180天並有義務上報給所在地政府。日本樂天表示將在新法律實施後開展業務。

日本樂天副社長山田善久在會見記者時表示,花蓮民宿包棟是一個很大的市場,希望能在本公司開展的各種業務中成長壯大。

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花蓮民宿:“星級”服務 “繡”出地方民宿特色

國家鼓勵發展客棧民宿、非標住宿等業態,2016年更數次提出“美麗鄉村”、“大眾旅遊”,不少村民瞅准這個商機,利用自用住宅空閒房,知青房等老房子改建成民宿,為旅客更好地體驗鄉野生活提供便利。

“現在的遊客更多注重旅遊過程中體驗當地的民俗文化,民宿遊相當受歡迎,我們這裏屬於國家5A級景區,客流量大,我就把老房子融入我們土樓客家人的一些文化特色,提供一些米酒、糖餅、竹筍幹、芥菜幹等特色小吃,遊客感覺不錯,生意也越來越紅火。”肖葉芳介紹,剛開業時,一到節假日用電高峰就出現“跳閘”現象,遊客玩得不盡興鬧著要退房,我們也只能在一旁乾著急,多虧了供電公司,如今的好生意也有它的一份功勞。

近幾年,為強化民宿區域供電能力,漳州供電公司結合新型城鎮化要求和美麗鄉村建設,以標準化台區建設為支點,加大資金投入力度,加強配電網規劃建設,提前實施變壓器布點增容、配電線路改造工程,對老舊、新建變台全部採用成套物料,對線路進行絕緣化改造,對雜亂線路進行整治,在提升供電可靠性的同時達到美觀的效果;並大力開展電網補強消缺工作,新建110千伏變電站1座、改造線路43.5公里,為農村經濟,特別是民宿經濟發展提供了強大支撐。

“硬體”上了水準,“軟體”也得跟上。“花蓮民宿旅館多以木結構房屋為主,對線路設置及安全用電尤為重要。”漳州供電公司盧傑豪表示,該公司適時推出民宿“星級”服務,組織人員對當地民宿內的電力設施進行全面檢查,對不合理的用電接線重新設計整改,更換故障及老化線路,並根據特色旅遊專案向民宿用電提出更加科學和合理化的建議。同時,定期上門普及農村安全用電常識,提高廣大用電客戶安全用電意識。

漫時光客棧民宿主人肖葉芳大力稱讚:“供電公司為我們想的太周到了,這下我一點也不擔心月底來的50人天津遊客了,為你們的服務點贊。” 眼看著民宿能賺錢,周邊農戶紛紛跟上,一座座風格各異的農家小院“搖身一變”,成了極富韻味的花蓮包棟民宿。目前,當地已有民宿100多家,雙休日基本呈“爆滿”狀態。

據悉,今年來,漳州積極回應國家政策,深化宜居城鄉建設,鼓勵發展特色民宿和“農家樂”,一大批以民宿為代表的鄉村旅遊新業態正快速崛起。為配合政府這一決策,漳州供電公司還將通過成立民宿專業服務隊,建立民宿用電檔案,全方位提供業擴報裝、用電改造、檢查維護等的一條龍服務,助力花蓮市民宿經濟轉型升級,形成具有“中國特色”的民宿吸引遊客,做好地方經濟發展的堅實後盾。

花蓮民宿 老闆娘當服務員 蘭家灣民宿春節爆滿

如今,大家似乎更傾向於選擇後者。因此,剛剛成功舉辦G20、顏值大幅提升的杭州,成了眾多遊客這個春節長假的首選地。

這不,春節期間杭州各景點的人氣爆棚,除了西湖邊繼續著“人擠人”的景象,杭州的餐飲、住宿行業也陷入了空前的忙碌之中。

2月2日年初六,記者走進了位於杭州城西的蘭家灣。花蓮民宿曾經城中村,經歷了蛻變之後已化身為以民宿為主的慢生活街區。2017年,那裏的人將會度過一個怎樣的春節呢?讓我們一起去看看吧!

房價200-800元一天能喝茶能吃糖

一大早,穿過空空蕩蕩的玉古路,剛轉進蘭家灣,熱鬧的景象立刻迎面而來。道路上,花蓮機車出租說著各地方言的遊客來來往往,不斷從一幢幢裝飾一新的民宿中進進出出。“叮咚……”推開“嫿閣”民宿的大門,隨著門後的風鈴聲,身著白衣的池海濱馬上迎了上來。春節期間,每一位來住宿的遊客,花蓮民宿都會被邀請到精心擺設的茶台前, 花蓮民宿喝上一杯由這位“80後”美女老闆娘珍藏的私房茶——九曲紅梅。

池海濱珍藏的私房茶九曲紅梅,正是蘭家灣所在西湖區的本土名茶。

2016年9月,隨著整飾一新的蘭家灣開街,“嫿閣”正式營業了。這是一家洋溢著濃濃“中國風、民族風”的民宿,裏面大部分陳設,都是池海濱和她的小夥伴親手做的。比如,放置在店門口的介紹,刻在一塊厚厚的船木上。而這塊船木,是池海濱專門“淘”來,再手工刻上“嫿閣”民宿的故事;又比如,手工編制的簸箕,加上鐵絲和幹花,就成了一件獨一無二的裝飾品。

本來,新開民宿都會有一段時間客源的積累期。但讓池海濱有些意外的是,“嫿閣”的生意比意料中好。“去年國慶期間就滿房。今年離春節還有一周,13個房間就已經預定出去了。春節期間,全部滿房。”

類似的情況,也發生在緊鄰蘭家灣,位於青芝塢的“威廉的太妃糖”。同樣是“80後”的漂亮老闆娘謝小龍告訴記者,該民宿有53個房間,春節期間同樣全部客滿。

“威廉的太妃糖”於2012年開業。之所以叫這個名字,是因為謝小龍的寶貝兒子威廉最愛吃太妃糖。花蓮市民宿接下來,她又在靈隱、茅家埠開了三家系列民宿,風格從歐式復古到民國風情,生意都很不錯。“我覺得,一方面是這裏的地理位置好,緊挨著景區;另一方面,無論是青芝塢和蘭家灣,民宿住一天一般在200元到800元,性價比很高。尤其是,這裏的每一間民宿,都有自己的個性,特別受年輕人的歡迎。”謝小龍告訴記者。

每天,謝小龍都會把象徵這間民宿的“太妃糖”放在每間房間中。

既當“服務員”又當“保潔員”美女老闆娘的幸福煩惱

當然,民宿的生意好了,也有“幸福的煩惱”。“很多員工放假回家了,店裏的人手蠻緊張的”。池海濱說,平時,自己在店裏陪客人喝喝茶、花蓮住宿聊聊天就可以了。春節期間,她不得不做起了“補鍋匠”——哪件活沒人幹了,就得親自上陣。

池海濱正在整理床鋪。

“302房來不及打掃!”話音未落,池海濱就“噔噔噔”沖上了樓梯,開始麻利地換被套枕套、整理房間、打掃衛生;剛忙過一段,一位元客人的電話打來:“我在入口,找不到路啦!”池海濱又風風火火出門接人了;午間稍微空一些,她又忙著在每一間客房門口貼剪紙畫了,還叫上了讀小學6年級的女兒一起幫忙……比起池海濱,要管四家民宿的謝小龍,更是當起了“巡查員”。初六一上午,她就把所有店都逛了一圈。她的手中,一直拿著一個包裹著黏紙的小滾筒。但凡剛打掃過的房間,她都會用滾筒在被褥、枕頭上“滾”一遍,檢查床上是否有頭髮和灰塵。窗簾、牆角,她也會仔細翻找,花蓮賞鯨看看是否已經打掃乾淨。

甚至於,她還會把浴室裏的蓮蓬頭一個個摘下來,一旦發現殘留的水漬,她就會拿起白布,仔仔細細地重新擦一遍……“民宿的知名度,基本是靠客人的口碑得來的。所以,越是生意好的時候,服務就越不能放鬆。”謝小龍告訴記者。

記者離開的時,兩位老闆娘還沒閑下來:池海濱和女兒把大紅燈籠掛上了服務台,謝小龍則努力把大大的“福”字貼到店門口。同樣的停不下來的,還有青芝塢與蘭家灣的忙碌和歡笑。但誰也不會懷疑,在新的一年裏,這裏會越變越好。

浙江新聞+曾經的城中村,今日的小清新

作為杭州首批“撤村建居”試點村之一,青芝塢和蘭家灣所在玉泉社區曾是“髒、亂、差”的典型——占地面積僅0.14平方公里,改造前卻擠進了約3000人。高密度、低租金帶也帶來了許多負面效應——群租盛行、違章遍地、污水橫流、租客素質參差不齊等,讓生活在這裏的居民苦不堪言……

2010年3月,玉泉社區開始了大規模整治,位於社區南面的青芝塢先行,直到2016年9月左右蘭家灣改造完畢,玉泉村從髒亂差,蝶變成為集民宿、餐飲為主的小清新聚集地。目前,青芝塢、蘭家灣絕大多數民居,都找到了合適的業態。特別是蘭家灣改造完畢後,該區域民宿總量達到60餘家。單戶租賃收入,最高達到了每年49萬元。相比改造前, 花蓮賞鯨套裝行程居民的房租收入多數增長了6倍以上,最高的增長了9倍。

花東住宿推薦民宿經濟讓鄉村更美麗

花東住宿推薦民宿經濟讓鄉村更美麗

村口雞犬相聞,小溪旁的木舍石牆爬滿青苔,更添一份濃郁古色。沿著青石板往村裏走去,一根標著5個民宿的指路牌,頗為顯眼。

12月1日,“詩夢之旅醉美文成——2016全國新媒體文成行”採訪團一行來到了美麗的佘鄉文成讓川村。剛進村口,就被一家名為“悅慢民宿”的院落吸引到了。黃琳琴,是家民宿的主人,在旅遊系統工作了18年。用她自己的話來概括工作經歷,那就是見證了百丈漈門票從2元到70多元的變化。

如今,她雖然離開工作多年的旅遊系統,花東住宿推薦卻沒有脫離旅遊這個圈子。一年半前,黃琳琴租下文成讓川村裏5幢農舍,改造成了民宿。

為什麼黃琳琴和讓川村看對了眼?她表示,讓川村的地理位置和交通優勢打動了她,“出來旅遊的人,都希望在車上的時間少一點,在景區的時間多一點。”

經過一年半的經營,5幢花蓮民宿及佘族風情餐飲已經為她帶來不錯的利潤。類似悅慢這樣的民宿,在讓川還有好幾家。

西坑佘族鎮黨委書記嚴炳寬告訴記者,讓川村原先採取自建民宿這種“築巢引鳳”的方式吸引外資,花蓮住宿推薦在形成產業後,這種民宿紅利同時也惠及了村民。

“隨著客流量不斷增加,目前已有四家村民自建的花蓮包棟民宿參與進來,同時也有其他村民有意向將自家農房改造成民宿。”嚴炳寬表示,接下來除了讓川村,西坑鎮另外三個村也將複製這一經驗,發展民宿經濟,讓鄉村更美麗,讓村民獲利。

花蓮市民宿 blue191首創“民宿保” 助力民宿業健康發展

近年來,隨著鄉村旅遊業發展,民宿業隨之興起,花蓮民宿不再只是單純滿足遊客基本食宿需求的處所,而成為遊客體驗不同休閒、遊憩、餐飲、住宿等多元化的服務場所。同時,民宿等經營主體風險也隨之上升。為此,太平洋產險柯橋支公司針對民宿產業發展情況,首創推出了“民宿保”, 花蓮市民宿 blue191為柯橋民宿業健康發展保駕護航。

根據《柯橋區民宿研究報告》,柯橋區正在建設和已建成的民宿有10多家,平水的王化溪,王壇的新聯、五百崗,稽東的龍東等,民宿經濟正在悄然興起。前不久,柯橋區提出了民宿“孵化”計畫,擬定香林村、蘭亭村、同康村、下灶村等22個村培育發展民宿產業。

然而,經營業主在經營民宿產業中風險攀升成為制約其壯大發展的痛點。太平洋產險柯橋支公司於今年6月推出了“民宿保”,即結合民宿經營主體的主要風險保障需求而量身定制了一攬子綜合保險方案,具有簡單易行、操作方便、保費低廉等特點。據瞭解,產品主要針對省內民宿業開發設計,側重於民宿基本財產、經營性財產、雇主責任險、公眾責任險等保障, 花蓮市民宿 blue191可為民宿、農業休閒莊園、家庭農場等經營主體提供風險保障。

根據民宿經營方式和需求差異,該公司首創的“民宿保”共為鄉村花蓮 民宿經營業主提供包括自然災害、人身意外等五款保險方案。“每款方案包含不同的保障範圍,客戶只需根據自己實際需求選擇即可。”該公司有關負責人介紹,該保種投保過程簡單,企業客戶只需要提供營業執照和房屋建造、購置或租賃合同、裝潢合同、消防許可證等;個人客戶只要提供負責人身份證影本和房屋建造、購置或租賃合同、裝潢合同、消防許可證等便可投保。

“滿足民宿經營業主們的保險保障訴求,同時助力民宿業更快、更健康發展,這是我們首創 民宿保 的初衷。”該公司負責人介紹說。